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优德棋牌游戏,交银国际:香港房产股推荐新地和世茂

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发布时间:2020-01-11 17:18:17
来源:匿名

优德棋牌游戏,交银国际:香港房产股推荐新地和世茂

优德棋牌游戏,香港房地产:新地Downtown 38的首批单位于1月19日推盘首日售罄,而永泰The Carmel的首批单位则售出91.5%。新地以112.6亿港元或每平方呎17,360港元投得启德第4C区3号地皮,楼面价为该地区纯住宅用地之中最高,较1-2个月前高银金融和中海外投得相邻地块的价格高出12-28%。

内地房地产:截至1月22日,10城月初至今成交量环比下降34.9%。根据国家统计局,12月内地新建商品房销售面积同比增长2.5%,而内地均价环比下跌1.9%。1月21日,融创宣布以人民币126亿元收购泛海北京和上海项目的全部股权。

投资启示:偏好新地和世茂。香港房地产方面,我们预计如果开发商在市况疲弱下不积极提供折扣,销售将持续低迷。我们偏好已经通过快速推盘来锁定利润和近期有充足货源的开发商,包括新鸿基(00016 HK/买入)。内地房地产方面,我们预计全国均价增长将停滞不前,去化将持续低迷。总体而言,我们估计全国房地产销量将在2019年同比下降约10%至略高于2016年的水平,接近2015年以来的平均水平。我们仍然偏好利润率较高、财务稳健而估值较便宜的开发商,包括我们2019年的首推股世茂(00813 HK/买入)。

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